Ingrijpende gevelrenovatie woontoren

Projectnaam:
Renovatie Gevels VvE Chalon

Locatie:
Amsterdam, Nederland

Opdrachtgever:
VvE Chalon

Omschrijving:
Het project betrof de ingrijpende renovatie van de gevels van een gebouw waar scheuren zichtbaar werden en loszittend metselwerk een gevaar voor de veiligheid vormde. Om dit probleem structureel aan te pakken, werd er een bouwteam samengesteld, bestaande uit verschillende specialisten die gezamenlijk het project tot een succesvol einde brachten. De renovatie werd verdeeld in vier fasen, waarbij het herstel van de gevel in de eerste twee fasen al een aanzienlijke verbetering bracht. De nadruk lag op veiligheid, esthetiek en duurzaamheid, met bijzondere aandacht voor de communicatie met de bewoners tijdens het proces.

Werkzaamheden:
De werkzaamheden werden uitgevoerd in nauwe samenwerking binnen het bouwteam. Gedurende het project werden diverse ingrijpende werkzaamheden verricht om de gevels te herstellen en de veiligheid van het gebouw te waarborgen. De belangrijkste werkzaamheden waren:

• Voorbereiding en Demontage: Het uitzetten van te slopen onderdelen, stutten van de gevels en aanbrengen van stempelondersteuning om de veiligheid te garanderen tijdens de renovatie.
• Dilataties en Vochtbescherming: Het maken van dilataties boven en naast de metselwerkondersteuningen en het aanbrengen van kunststof slabben ter bescherming van de lateien boven de gevels.
• Sloop- en Repareerwerkzaamheden: Het uitvoeren van sloopwerk conform het goedgekeurde sloopplan en het uitrepareren van betonranden ter hoogte van de verdiepingvloeren voor de afsteuning van nieuwe geveldragers.
• Maatwerk Geveldragers: De geveldragers van Scaldex werden op maat ontworpen, berekend en geproduceerd, waarbij een gespecialiseerd team nauw samenwerkte om het ontwerp te analyseren en om te zetten in een gedetailleerde aanpak.
• Isolatie en Afwerking: Het isoleren van de gevels, het plaatsen van nieuw metselwerk, het reinigen en opnieuw voegen van bestaande gevels, en het aanbrengen van schilderwerk voor een duurzame afwerking.

Resultaat:
Door de gedetailleerde aanpak en de samenwerking binnen het bouwteam is het project succesvol afgerond. De gevels werden volledig vernieuwd, met een totaal van 1680 m² gevel die werd vervangen en verbeterd. Het resultaat is een veilig, duurzaam en esthetisch verbeterd gebouw, waarvan de gevels nu weer bestand zijn tegen de tand des tijds. De renovatie heeft niet alleen de structurele integriteit hersteld, maar ook de uitstraling van het gebouw aanzienlijk verbeterd.

Bijzonderheden:

• Het project werd uitgevoerd in vier fasen, waarvan twee fasen gericht waren op het herstel van de gevel.
• Het bouwteam bestond uit experts op verschillende vakgebieden, wat het succes van dit project mogelijk maakte:
  • VvE Beheerder: Munnik VvE Beheer
  • Constructeur: Pieters Bouwtechniek Haarlem
  • Technische Adviseurs: SGS INTRON
  • Aannemer: GeelRonitz Bouwgroep
• De inzet van een speciaal team voor het ontwerp en de productie van de op maat gemaakte geveldragers zorgde voor een unieke en project-specifieke oplossing.
• Er werden personen goederliften ingezet voor het transport van materialen en personeel, wat de efficiëntie van het werk bevorderde en de veiligheid verbeterde.

Looptijd:
De laatste fase van de renovatie is dit jaar in maart afgerond.